Olá, hoje no blog vamos mostrar um projeto completo de uma reforma e decoração de um escritório corporativo saindo do zero, localizado em um dos edifícios comerciais mais nobres de São Paulo, o Edifício Patío Malzoni.

O escritório representa a marca e os valores de uma empresa!

 

O Imóvel

O Patio Malzoni esta localizado numa das áreas mais nobres de São Paulo, na região da nova Faria Lima, e abriga empresas de peso como o Google, BTG Pactual.

O cliente, vindo do mercado financeiro para abrir a nova empresa Blueline Asset Management, alugou um conjunto de 370m2 ( as lajes são de 1600, mas o proprietário do imóvel as dividiu em 4 conjuntos para ter mais possibilidades de alugar. Abaixo algumas fotos do antes no primeiro dia de visita ao imóvel.

reforma patio malzoni - marilia veiga

LAJE CORPORATIVA NOVA! APENAS O PISO ELEVADO!

reforma escritorio patio malzoni

FOTO DO ANTES

reforma patio malzoni

FOTO DO ANTES

 

O Briefing do Cliente

Vindo do mercado financeiro os clientes nos pediram um escritório funcional, prático mas muito sofisticado, que se destacasse dos demais,  com materiais nobres,  detalhes de decoração e obras de arte, algo que o diferenciasse de seus concorrentes.

Havia uma demanda por um grande trading floor, salas de reunião, sendo uma bem grande, espaço de descontração e refeições rápidas, sala de concentração, banheiros e uma recepção que representasse os valores da empresa.

Um bom projeto determina o sucesso de uma reforma de interiores!

 

O Projeto

O projeto é uma peça fundamental em qualquer trabalho de reforma de interiores. Ele é o guia, que determina os orçamentos e posteriormente a correta execução de cada um dos serviços, que são interdependentes, para assim chegar ao resultado final.  Primeiramente é elaborado uma planta de layout e vamos junto com o cliente discutindo e ajustando até chegarmos numa distribuição de espaços de forma ideal. Abaixo o Layout!

LAYOUT FINAL

Após discutido e ajustado chegamos a um layout final, através dele foi elaborado um estudo 3D, uma especie de tour virtual para confirmar as escolhas, examinar os detalhes de cada proposta e partir para a parte de orçamentos. Veja a baixo o vídeo 3D!

Junto com a apresentação em 3D foram escolhido os materiais principais e o esquema de cores para o projeto.

 

ESQUEMA DE CORES SALA DE REUNIÃO DIRETORIA

 

ESQUEMA DE CORES TRADING FLOOR

O Condomínio

Lembrando que junto com a aprovação do cliente é preciso haver a aprovação do condomínio, que tem regras rígidas de segurança e de sustentabilidade. São analisados os projetos de incêndio, ar-condicionado, elétrica, alvenarias e hidraulica. Esses projetos são feitos por empresas terceirizadas de projetos, especializadas em suas áreas de atuação e são compatibilizados pela engenharia e por nós. A construtora envolvida nesse processo também  interage com os projetistas, já que será ela a responsável pela execução. Toda a parte de reforma foi executada pela MLV Construtora, que tem um time especializado em obras corporativas.

Um exemplo de exigência é que todas as portas com acesso a área de janelas  precisam abrir de forma automática pelo condomínio em caso de incêndio. Pelo conjunto estar dividido existiam exigências de hidraulica e elétrica também.

Depois de tudo visto e aprovado pelo cliente e pelo condomínio,  se inicia a etapa de projetos executivos e orçamentos. Tudo é orçado e o cliente fica a par do valor total a ser investido, o fluxo dos pagamentos, e o prazo.

Com um bom planejamento e gestão tudo é feito dentro do prazo e dos valores propostos!

 

A Obra

Aprovado a parte de valores, se inicia então toda a parte da reforma e infraestrutura. Serviços como demolição e construção, rede elétrica, hidraulica, iluminação, automação, adequações do sistema de incêndio, ar-condicionado e instalação de todos os acabamentos. Paralelo a isso o resto, como móveis e marcenarias vão sendo encomendados, para que o prazo de 90 dias seja fielmente cumprido. O cliente fica a par de tudo que acontece e de como estão os serviços em relação ao cronograma previsto.

Abaixo algumas fotos do processo de obra.

demarcação das paredes

remoção de parte do piso elevado para construção de contrapiso nos banheiros e salas de reunião.

paredes em drywall com tratamento acústico tomando forma

assentamento dos pisos

corredor tomando forma

infraestrutura de TI sendo instalada

 

Após a parte de reforma vieram os painéis e marcenarias, o mobiliário a iluminação decorativa e por fim a decoração.

 

Balcão da recepção em Mármore

Mobiliário especial para espaços corporativos

piso de mármore próprio para escritório e painéis de madeira nas salas de reunião.

Não adianta ser só bonito, tem que ser também funcional!

 

Escritório Pronto

Do projeto aprovado até a entrega foram 90 dias corridos,  entregando tudo conforme combinado com o cliente.

Veja a seguir algumas fotos do escritório da Blueline Asset Management pronto!

RECEPÇÃO

 

A recepção é o primeiro ponto de contato entre os clientes e funcionários com a empresa. No piso escolhemos um mármore especial para espaços com maior trafego, nas paredes utilizamos painéis, a madeira que terá continuação no corredor e um tom de azul uma vez que a empresa se chama Blueline. O Balcão é lindo combinando mármore e a madeira laqueada. Ao lado uma obra de arte em um suporte de acrílico traz leveza e sofisticação.

CORREDOR

 

O corredor traz uma continuidade a recepção com o mesmo piso e os painéis de madeira. Para as salas de reuniões foram feitas janelas com molduras em madeira da mesma cor. A iluminação é importada, e especial para ambientes corporativos pois não fere a vista e tem uma ótima eficiência energética. Para completar temos uma serie de 4 quadros do famoso artista Macaparana.

REUNIÕES

coração escritorio patio malzoni

refora e decoração escritorio patio malzoni

Duas Salas de reuniões estão localizadas no corredor, com os mesmos revestimentos. Nas duas obras de arte e complementos de decoração trazem uma atmosfera mais aconchegante. Os moveis em marcenaria foram projetados para escrito rio e contam com um toda infra estrutura de telefone e cabo HDMI para conexão com a TV.

Tecnologia e Automação são essenciais para um escritório!

 

coração escritorio patio malzoni

coração escritorio patio malzoni

coração escritorio patio malzoni

 

Um dos destaques do projeto é sem dúvida a sala de reunião da diretoria. Esta localizada na parte mais nobre do conjunto, com muita iluminação natural. A mesa foi customizada com tampo de mármore.A iluminação segue o padrão do escritório, alem disso as persianas são todas automatizadas. Para reuniões maiores foram colocados bancos ao lado para comportar mais pessoas. A sala conta com toda a infraestrutura necessária.

TRADING FLOOR

Aqui é o coração da empresa! Nesse espaço a preocupação maior foi com a performance. Os móveis são especialmente desenvolvidos para escritórios, e tem toda infra de rede e telefonia passando por dentro. As cadeiras são as mais adequadas para quem trabalha sentado por muito tempo. As paredes tem isolamento acústico e no piso foi escolhido o carpete pelo mesmo motivo. A proposta das cores faz um link com a marca. A iluminação da Erco é especial para não ferir os olhos. Um espaço pensado para quem trabalha!

DESCONTRAÇÃO

reforma e decoração patio malzoni

Um outro espaço muito interessante é a sala de descontração, um local para a equipe dar uma relaxada e fazer rápidas refeições. Ele aproveita a linda vista e conta com televisão e com uma copa. Outra coisa que vem sendo muito pedido pelos clientes corporativos são os lockers, dessa forma não fica bagunça nas mesas.

Funcionários são mais produtivos e trabalham mais felizes em ambientes que oferecem condições adequadas!

 

Mais fotos? a seguir uma galeria com fotos de detalhes desse projeto!

Clientes se identificam mais com os valores e com a cultura empresarial em um escritório bem planejado.

 

Resultado Final

O resultado final foi incrível, um escritório lindo, aconchegante, sofisticado e muito funcional! Espaços que foram concebidos com muito cuidado, tendo nos detalhes seu grande diferencial. O melhor de tudo é que o cliente ficou satisfeito, veja abaixo o depoimento!

MARÍLIA VEIGA

Opinião do Cliente

Meu feedback sobre o trabalho de vocês é que foi bem acima das nossas expectativas; a qualidade das propostas, implementação, custo, timing , foram todas muito boas; todos que vem aqui no escritório tem ficados muito positivamente surpresos com a qualidade do escritório.

A Marília tem um estilo muito interessante de propor ideias, e gerenciar as coisas; ela é super assertiva e isso dá confiança ao cliente. Está claro que vocês estão preocupados em fazer um bom trabalho, e não somente entregar “+ uma obra”; isto diferencia demais o produto de vocês; também gostamos muito das meninas, Karen na sua criatividade e Dominique na sua assiduidade e dedicação. Enfim, foi uma experiencia muito legal, e vocês estão de parabéns!

Giovani Silva – Sócio Fundador.

 

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Fotos: Daniel Veiga

Marília Veiga atua  há mais de 30 anos como designer de interiores. Possui um estilo de trabalho contemporâneo. Acompanhe o que acontece no mundo da decoração e arquitetura no blog da Marília Veiga.

 

 

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